2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
81.5万円/㎡
前年比-13.3%
川崎市川崎区
69.0万円/㎡
前年比-14.0%
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ルシオン多摩川
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目
京急本線 / 京急川崎駅 徒歩10分
2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
5,195万円
91.5万円/㎡
3,346
4,579
5,811
7,044
AI査定結果
推定相場価格
5,195万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,579万円〜5,811万円
80.6万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ルシオン多摩川
5,198万円（91.5万円/㎡）/ 8階 / 56.8㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 5,198万円 | 91.5万円 | 8階 | 56.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/23 | 4,380万円 | 78.4万円 | 8階 | 55.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/07 | 4,750万円 | 73.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/02 | 4,890万円 | 75.4万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 5,180万円 | 79.9万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 5,298万円 | 73.6万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,170万円 | 63.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 5,198万円 | 72.2万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,780万円 | 66.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,880万円 | 67.8万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/12 | 4,380万円 | 60.9万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は84.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ルシオン多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 5,198万円 | 91.5万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/11 | グランイーグル川崎東II 川崎市川崎区港町 | 港町駅5分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/09 | ヴェリィ川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 4,880万円 | 76.0万円 | 64.23㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/13 | クオス川崎AXTIS 川崎市川崎区池田一丁目 | 川崎駅16分 | 4,680万円 | 79.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/30 | クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 5,198万円 | 88.8万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/25 | クリオ川崎駅前本町壱番館 川崎市川崎区駅前本町 | 京急川崎駅3分 | 5,080万円 | 82.4万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/04 | レックス川崎ピラーズコート 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 4,880万円 | 74.7万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ダイアパレスセンタースクエア川崎 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅7分 | 5,380万円 | 84.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アルス川崎ベニッシモ 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,180万円 | 82.7万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/09 | レヴィール川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅8分 | 5,790万円 | 96.3万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/29 | リブゼディライトステージ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 4,998万円 | 73.5万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/15 | クオス川崎アクティス 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 4,680万円 | 79.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライフレビュー川崎ステーションフロント 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 5,280万円 | 100.1万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/03 | ナビウス川崎駅前 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 6,780万円 | 106.8万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/20 | パテラ川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅12分 | 5,580万円 | 89.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライフレビュー川崎日進町 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅15分 | 4,598万円 | 76.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.3%下落、川崎市川崎区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して32.6%割高です。
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1988年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造